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距25年4月自考已经开始

距25年4月自考考试 28

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    2019年10月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    某一开发建设的空地,现采用假设开发法对其市场价值进行评估,根据规划的要求和市场调查,设计建筑面积 6000 平方米,其中商业用房面积共为1000 平方米,住宅面积共为 5000 平方米,假设该楼建完后即可全部出售,预计当时售价,商业楼为 2 万元/平方米,住宅楼为 1. 5 万元/平方米,该楼的总售价为( )

    • A、9000 万元
    • B、9500 万元
    • C、9800 万元
    • D、1 亿元
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    市场法根据的评估原则是( )

    • A、替代原则
    • B、预期原则
    • C、供求原则
    • D、贡献原则

    采用成本法对在用低值易耗品评估时,成新率的确定应根据( )

    • A、已使用月数
    • B、已摊销数额
    • C、实际损耗程度
    • D、尚未摊销数额

    某企业长期负债与权益资本的比例为 6: 4, 借款利息率为 6%, 经测定,社会无风险报酬率为 3%, 该企业的风险报酬率为 7%, 企业所得税税率为 25%, 则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为( )

    • A、6. 7%
    • B、7. 6%
    • C、7. 8%
    • D、8. 4%

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